2013-02-13 20:16

ΥΠΕΚΑ: Σταδιακή κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης

  Το ΥΠΕΚΑ μελετά την σταδιακή κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης μέσω του πολυνομοσχεδίου που θα ανακοινωθεί στο τέλος Φεβρουαρίου.
 
  Πρόκειται να περιέχονται ρυθμίσεις για μικρής κλίμακας αυθαιρεσίες σε οικοδομές με νόμιμη άδεια, αλλά και επίσπευση ένταξης νέων περιοχών στο σχέδιο. Αρχικά το μέτρο πρόκειται να εφαρμοστεί στο ηπειρωτικό τμήμα της Αττικής και πρόκειται να επεκταθεί ως το 2018 σε όλη τη χώρα.
 
  Υπάρχει η σκέψη για κάποιο είδος αποζημίωσης των θιγόμενων ιδιοκτητών αλλά μόνον εφόσον διαθέτουν έκταση τουλάχιστον τεσσάρων στρεμμάτων. Οι μικρότερες επιφάνειες δεν θα ενταχθούν στις διατάξεις αυτές, ακόμη και αν σήμερα σε ορισμένες περιπτώσεις (κοντά σε οικισμούς, με πρόσοψη σε εθνικούς ή επαρχιακούς δρόμους) μπορούν να εκδώσουν οικοδομική άδεια. Θεσπίζεται μια διαδικασία ανταλλαγής μέσω της τράπεζας γης. Οι ιδιοκτήτης θα δικαιούται ένα είδος μεταφοράς συντελεστή, αλλά μόνον για το 50% των τετραγωνικών που επιτρέπεται να κατασκευάσουν στο ακίνητο του. Στις περισσότερες περιπτώσεις το ευεργέτημα θα είναι εύρους 100 τετραγωνικών αξιοποιήσιμο σε άλλο ακίνητο του ιδιοκτήτη ή τρίτου προσώπου με την προϋπόθεση ότι βρίσκεται σε ειδική ζώνη υποδοχής εντός σχεδίου.
 
  Το μέτρο της κατάργησης της εκτός σχεδίου δόμησης βρίσκει εντονότατες αντιρρήσεις από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων. Η πρώτη κρούση είχε πραγματοποιηθεί μέσω του νέου Ρυθμιστικού της Αττικής το καλοκαίρι του 2011. Τότε υπήρξε η πρόβλεψη γενίκευσης του ορίου των 20 στρεμμάτων σε όλη την εκτός σχεδίου περιοχή της Αττικής. Το μέτρο είχε αρχικά θεσπιστεί με το νόμο 707/1979 αλλά αποκλειστικά για κάποιες περιοχές υψηλής προστασίας.
 
  Προς το τέλος Φεβρουαρίου θα υπάρξει κινητικότητα από πλευράς ΥΠΕΚΑ σχετικά με το αναμενόμενο πολυνομοσχέδιο.

—————

Πίσω

Επαφή

Θεοχαρόπουλος Γιώργος

Λεωφόρος Δημοκρατίας 14
Τ.Κ. 57013 - Ωραιόκαστρο
Θεσσαλονίκη

τηλ.: 2310771871
κιν.: 6944915871