Νέες διευκολύνσεις για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων

  Και νέες διευκολύνσεις, στην διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων, προωθεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Σύμφωνα με πληροφορίες του kathimerini.gr, οι διευκολύνσεις αφορούν:
 
  - στην αποπληρωμή των προστίμων, μέσω αύξησης του αριθμού των δόσεων καταβολής τους,
 
  - στην παράταση της προθεσμίας καταβολής του 30%, του προστίμου, ώστε οι ιδιοκτήτες να τύχουν έκπτωση 10% και το ακίνητο να αποκτήσει δικαίωμα μεταβίβασης και,
 
  - στην παράταση της προθεσμίας υπαγωγής, σε καθεστώς τακτοποίησης.
 
  Επίσης, κατηγοριοποιούνται οι πολεοδομικές παραβάσεις, κάποιες από τις οποίες θα τυγχάνουν «οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση», με την καταβολή ενός παράβολου, ενώ η τακτοποίηση συνδέεται άμεσα και με την «ταυτότητα του κτιρίου».
 
  Ο νέος νόμος, που ίσως και σήμερα – Παρασκευή, τεθεί σε διαβούλευση, έχει τύχει της άτυπης έγκρισης του Συμβουλίου της Επικρατείας.
 
  Η αύξηση του αριθμού των δόσεων καταβολής των προστίμων είναι μία, από τις μελετώμενες διευκολύνσεις.
 
  Δεν προβλέπεται μείωση προστίμων.
 
  Ωστόσο, θα υπάρξουν έμμεσες μειώσεις, από την κατηγοριοποίηση των πολεοδομικών παραβάσεων, αναλόγως της βαρύτητάς τους. Για κάποιες, από αυτές θα παρέχεται δυνατότητα «οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση», με την καταβολή ενός παράβολου. Επί της ουσίας, δηλαδή, έχουμε νομιμοποίηση κάποιων πολεοδομικών παραβάσεων, με οφέλη, έμμεσες μειώσεις προστίμων και την παροχή δικαιωμάτων αντίστοιχων με αυτά που έχουν τα νόμιμα κτίσματα.
 
  Εξίσου σημαντική διευκόλυνση θα είναι και η μελετώμενη παράταση της προθεσμίας καταβολής του 30% του προστίμου (λήγει 31 Μαΐου), ώστε οι ενδιαφερόμενοι να τύχουν της έκπτωσης 10%, επί του επιβληθέντος προστίμου και το κτίσμα να έχει δικαίωμα μεταβίβασης.
 
 
   Θα δοθεί, επίσης, νέα παράταση (η έβδομα κατά σειρά) στην προθεσμία υπαγωγής στις ρυθμίσεις τακτοποίησης, που λήγει 31 Μαΐου. Η νέα αυτή παράταση, πιθανότατα, δεν θα έχει καταληκτική ημερομηνία. Θα μπορεί, δηλαδή, ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης να κάνει, ανά πάσα στιγμή, χρήση των διατάξεων του νόμου, ώστε το κτίσμα να υπαχθεί είτε σε καθεστώς τακτοποίησης είτε «οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση».
 
  Γιατί με τον νέο νόμο, οι πολεοδομικές παραβάσεις κατηγοριοποιούνται και η τακτοποίηση των αυθαιρέτων συνδέεται άμεσα με την «ταυτότητα του κτιρίου».
 
  Τι σημαίνει αυτό:
 
  Κάθε κτίριο θα έχει έναν και μοναδικό κωδικό αριθμό, που θα αποτελεί την «ταυτότητά» του. Σε αυτόν, θα καταχωρείται σε ηλεκτρονική μορφή, κάθε στοιχείο του κτίσματος. Από τον αριθμό οικοδομικής άδειας, έως τις όποιες τυχόν μεταβολές ή πολεοδομικές παραβάσεις προέκυψαν, στην συνέχεια.
 
  Εν τω μεταξύ, οι πολεοδομικές παραβάσεις θα υπαχθούν σε κατηγορίες (αναλόγως, της βαρύτητά τους) και για κάποιες από αυτές, θα παρέχεται η δυνατότητα «οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση», με καταβολή ενός παράβολου.
 
  Η εφαρμογή των διατάξεων που αφορούν στην κατηγοριοποίηση των πολεοδομικών παραβάσεων θα είναι άμεση.
 
  Αντιθέτως, η «ταυτότητα του κτιρίου», σύμφωνα με πληροφορίες του kathimerini.gr, θα καταστεί υποχρεωτική, σε μία τριετία. Έως τότε (την υποχρεωτική, δηλαδή, εφαρμογή του μέτρου, οι ιδιοκτήτες οφείλουν να δηλώσουν το όνομα του μηχανικού, στον οποίο ανέθεσαν την σύνταξη της «ταυτότητας του κτιρίου».
 
  Κατά το ίδιο διάστημα θα μπορούν να κάνουν χρήση του μέτρου, της «ταυτότητας του κτιρίου», δηλώνοντας τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις και μεταβολές, ώστε να τύχουν των ευεργετημάτων του νέου νόμου.
 
  Η «ταυτότητα του κτιρίου» θα λειτουργήσει και ως δικλείδα ασφαλείας, σε μια προσπάθεια αντιμετώπισης της φοροδιαφυγής. Γιατί οποιαδήποτε μεταβολή στο κτίριο, πρέπει να καταχωρείται στον κωδικό του ή αλλιώς στην «ταυτότητά» του. Για να γίνει, όμως αυτό, πρέπει να υπάρχουν παραστατικά (αποδείξεις ή τιμολόγια), που θα πιστοποιούν την εκτέλεση των περιγραφόμενων εργασιών.
 
  Σε διαφορετική περίπτωση, καμιά εργασία δεν θα «νομιμοποιείται». Θα καταγράφεται, ως αυθαίρετη, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες των εν λόγω κτισμάτων να κινδυνεύουν με την επιβολή υψηλών προστίμων.
 
  Κυρώσεις, θα επιβάλλονται και στον μηχανικό που είναι επιφορτισμένος με την σύνταξη της «ταυτότητας του κτιρίου» και τον περιοδικό έλεγχο της ορθότητα των περιλαμβανόμενων σε αυτή, στοιχείων, σε περίπτωση που αποκρύψει οποιαδήποτε μεταβολή στο κτίσμα (μικρή ή μεγάλη). Ενδεικτικό της λεπτομερούς καταγραφής των μεταβολών σε ένα κτίσμα είναι το γεγονός, ότι θα καταγράφεται και η πλέον απλή εργασία, όπως, για παράδειγμα, η αλλαγή μιας μπανιέρας.