Διευκολύνεται η μεταβίβαση ακινήτων με μικροπαραβάσεις

  Δύο ταχυτήτων» θα είναι η νομιμοποίηση των αυθαίρετων κτισμάτων, βάσει όσων θα προβλέπει το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι πολεοδομικές αυθαιρεσίες θα κατηγοριοποιούνται σε μεγάλης και μικρής βαρύτητας, η μείωση του ύψους των προστίμων, προσώρας, φαίνεται να αποκλείεται, αλλά θα αυξηθεί ο αριθμός των δόσεων αποπληρωμής.

  Συγκεκριμένα, με το νέο σχέδιο νόμου, με το οποίο επιδιώκεται να δοθεί «συνολική λύση στο πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης», οι ιδιοκτήτες ακινήτων με σημαντικές παραβάσεις θα καλούνται να υπαχθούν στη ρύθμιση, εντός συγκεκριμένου χρονοδιαγράμματος, όπως ίσχυε, μέχρι σήμερα, με το νόμο Ν. 4014/11. Για τη συγκεκριμένη περίπτωση, η τακτοποίηση εκτιμάται ότι θα έχει ισχύ για διάστημα 30 ετών.

  Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες κτιρίων με σχετικά περιορισμένης κλίμακας αυθαιρεσίες (π.χ. πέργκολες) θα έχουν τη δυνατότητα, καταβάλλοντας εφάπαξ ποσό, να νομιμοποιήσουν το ακίνητό τους, όταν και όποτε εντοπίσουν τις παραβάσεις. Δεν θα υποχρεώνονται, δηλαδή, να ενταχθούν στη ρύθμιση, μέχρι την εκπνοή κάποιας αποκλειστικής προθεσμίας.

  Με το μέτρο αυτό, που θα προβλέπει την εσαεί τακτοποίηση του συγκεκριμένου είδους αυθαιρεσιών, επιδιώκεται να διευκολυνθεί η πραγματοποίηση των μεταβιβάσεων που «έμεναν στον αέρα», επειδή ο μηχανικός, που εντόπιζε παραβάσεις,  δεν παρείχε την απαραίτητη, από το νόμο, βεβαίωση.

  Ηλεκτρονική ταυτότητα

  Βέβαια, με την ηλεκτρονική ταυτότητα, τη βάση δεδομένων που θα περιλαμβάνει το «φάκελο» όλων των κτιρίων (οικοδομική άδεια, μελέτες στατικότητας κτλ) θα εντοπίζονται οι μεγάλες ή οι μικρές αυθαιρεσίες και άρα θα τακτοποιούνται.

  Η δημιουργία ηλεκτρονικής ταυτότητας, προβλέπεται από το νόμο 3843/10, ωστόσο, μέχρι σήμερα, δεν έχει εκδοθεί το απαραίτητο προεδρικό διάταγμα, μέσω του οποίου θα εξειδικεύεται και θα τίθεται σε ισχύ το συγκεκριμένο μέτρο.

  Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς του ΥΠΕΚΑ, το συγκεκριμένο π.δ. θα εκδοθεί, σχεδόν, ταυτόχρονα με την έναρξη διαβούλευσης των νέων ρυθμίσεων για τα αυθαίρετα. Και θα προβλέπει την σε μεγάλο χρονικό ορίζοντα καταγραφή των κτηρίων στο ηλεκτρονικό μητρώο.

  «Κόκκινες γραμμές»

  Οι κόκκινες γραμμές που θα θέτει το νομοσχέδιο θα αφορούν στη μη νομιμοποίηση αυθαιρέτων σε αιγιαλούς, αρχαιολογικούς χώρους ή δασικές εκτάσεις κ.ο.κ. Θα απαγορεύεται επίσης, η υπαγωγή στο νόμο αυθαιρέτων που ανεγέρθηκαν μετά τις 28 Ιουλίου 2011 και οι παραβάσεις θα διαπιστώνονται μέσω αεροφωτογραφιών.

  Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι το νομοσχέδιο έχει καταρτιστεί σύμφωνα με τους όρους που θέτει το Συμβούλιο της Επικρατείας και στο πλαίσιο αυτό θα υπάρχει ειδική μέριμνα στο περιβαλλοντικό ισοζύγιο.