Ακίνητα: Χαράτσι της ΔΕΗ με έκπτωση το 2014

  «Βελτιωτικές κινήσεις» σε ό,τι αφορά την εφαρμογή του Ειδικού Τέλους Ακινήτων (ΕΕΤΗΔΕ) το 2013 προανήγγειλαν, σύμφωνα με δημοσίευμα της Ημερησίας, ο πρωθυπουργός, Αντώνης Σαμαράς, και ο υπουργός Οικονομικών, Γιάννης Στουρνάρας.

  Μια λύση που θα μπορούσε να εξεταστεί είναι η μείωση των συντελεστών επιβολής του ΕΕΤΗΔΕ, καθώς τα συνολικά έσοδα από τον συγκεκριμένο φόρο (2,5 δισ. ευρώ) είναι υψηλότερα από αυτά που προβλέπεται να αποφέρει ο ενιαίος φόρος ακινήτων που θα ισχύσει από το 2014 (2,2 δισ. ευρώ).

  Εκτιμάται ότι υπάρχει η δυνατότητα το χαράτσι να γίνει ελαφρύτερο κατά 300 εκατ. ευρώ τον χρόνο, ωστόσο αυτό προϋποθέτει ότι θα εισπραχθούν εγκαίρως εντός του τρέχοντος έτους ο ΦΑΠ του 2011 και ο ΦΑΠ του 2012. Η αποστολή των εκκαθαριστικών για τους συγκεκριμένους φόρους αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Απριλίου.

  Ελαφρύνσεις από τον ενιαίο φόρο

  Η θεσμοθέτηση του ενιαίου φόρου θα έφερνε σημαντικές ελαφρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων, ωστόσο δεδομένου ότι η εφαρμογή του θα ξεκινήσει το 2014 η τρόικα εμμένει στην επιβολή του χαρατσιού.

  Όπως αναφέρει το δημοσίευμα, ο υπολογισμός του φόρου στα παραδείγματα γίνεται με βάση το βασικό σενάριο για τον ενιαίο φόρο που προβλέπει αφορολόγητο 50.000 ευρώ και συντελεστή κλίμακας 0,1% για το τμήμα της περιουσίας από 50.000-100.000 ευρώ και 0,2% για το τμήμα της περιουσίας από 100.001 έως 200.000.

  Παραδείγματα:

-Έγγαμος φορολογούμενος διαθέτει ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 140.000 ευρώ. Επίσης έχει στην κατοχή του ένα εξοχικό 70 τ.μ. αντικειμενικής 70.000 ευρώ και ένα οικόπεδο εντός σχεδίου αξίας 50.000 ευρώ.
-ΕΕΤΗΔΕ 2012 για το διαμέρισμα: 720 ευρώ
-ΕΕΤΗΔΕ 2012 για το εξοχικό: 350 ευρώ
-Φόρος Ακίνητης Περιουσίας 2012: 120 ευρώ
-Συνολική φορολογική επιβάρυνση: 1.190 ευρώ
-Με ενιαίο φόρο ακινήτων: Φόρος για τις κατοικίες και το οικόπεδο: 430 ευρώ

Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του μονοκατοικία 120 τ.μ. σε οικόπεδο 200 τ.μ. Η αντικειμενική αξία του κτίσματος ανέρχεται σε 160.000 ευρώ και του οικοπέδου σε 100.000 ευρώ. Επίσης διαθέτει δύο αγροτεμάχια συνολικής αντικειμενικής αξίας 100.000 ευρώ.
-ΕΕΤΗΔΕ για την κατοικία: 864 ευρώ
-Φόρος Ακίνητης Περιουσίας: 120 ευρώ
-Φόρος για τα αγροτεμάχια: 0 ευρώ
-Συνολική φορολογική επιβάρυνση: 984 ευρώ
-Με ενιαίο φόρο ακινήτων: Φόρος για την κατοικία και το οικόπεδο: 430 ευρώ
-Φόρος για τα αγροτεμάχια: 100 ευρώ
-Συνολική φορολογική επιβάρυνση: 530 ευρώ